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Bonus clôtures 2026 vs 2027 : ce que vous pouvez réellement déduire

Chez Fenceshop, nous savons à quel point le thème des déductions fiscales pour les clôtures peut être complexe et source de confusion. Dans cet article, nous souhaitons clarifier de manière simple et directe ce qu’il est vraiment possible de déduire, quelles sont les différences entre 2026 et 2027, et quelles étapes suivre pour éviter toute erreur.

Préambule fondamental : à qui s’adresser avant d’intervenir

Avant d’entrer dans les détails, il est essentiel de rappeler que chaque situation présente ses particularités. Les informations que nous partageons proviennent de notre expert-comptable de confiance, mais nous vous recommandons toujours de consulter votre propre conseiller fiscal ou un technicien communal qualifié avant d’engager quelconque travaux. La réglementation peut varier et seul un expert pourra évaluer votre cas spécifique.

Comment fonctionnent les bonus clôtures : pas de remboursement direct, mais une déduction fiscale

La première chose à savoir est que le bonus clôture ne prévoit ni remboursement direct ni virement en votre faveur. Il s’agit d’une déduction fiscale, c’est-à-dire une réduction de vos impôts, répartie en 10 tranches annuelles. Concrètement, la dépense engagée est récupérée sur dix ans sous forme de crédit d’impôt.

Clôtures en copropriété : règles et possibilités de déduction

Si la clôture concerne les parties communes d’une copropriété, la situation est assez favorable. Les interventions pouvant bénéficier de la déduction sont :

• Remplacement de clôtures existantes, même avec des matériaux, couleurs ou hauteurs différentes
• Réalisation de nouvelles clôtures sur les parties communes
• Remplacement d’anciennes clôtures, par exemple à losanges rouillés, par des panneaux modulaires ou d’autres solutions innovantes

L’important est que l’intervention porte sur les parties communes et qu’elle soit correctement documentée.

Clôtures dans les habitations privées : ce qui est déductible ou non

Pour les habitations privées, comme les villas, la réglementation est plus restrictive. Ne sont pas déductibles :

• La simple réparation de la clôture
• Le remplacement de la clôture par une identique à l’existante

Sont en revanche déductibles :

• La réalisation d’une nouvelle clôture
• Le remplacement de la clôture par une différente quant aux caractéristiques techniques, à la forme, aux matériaux ou à la conception (par exemple, démolir une clôture en béton pour en construire une en fer, ou remplacer un grillage électrosoudé par des panneaux modulaires)

La clé est que l’intervention soit qualifiée par le technicien comme entretien extraordinaire et qu’elle implique un réel changement de type de clôture.

Bonus sécurité : interventions pour prévenir les actes illicites

Une catégorie spéciale de déduction concerne la sécurité. Toutes les interventions visant à prévenir les intrusions, vols ou actes illicites sont considérées comme déductibles. Cela inclut :

• Installation de nouvelles clôtures périmétriques
• Renforcement de clôtures déjà existantes
• Remplacement par des clôtures plus sûres (par exemple plus hautes ou dotées de plis anti-franchissement)
• Installation de portails de sécurité

L’intervention doit pouvoir être prouvée et justifiée par le but d’augmenter la sécurité du bien immobilier.

Déductions en 2026 et 2027 : pourcentages, plafonds et modalités

Voyons à présent les principales différences entre 2026 et 2027 :

• Résidence principale : en 2026, la déduction est de 50 %. En 2027, ce pourcentage n’est pas encore officiellement confirmé, mais il est probable qu’il diminue.
• Autres habitations (seconde résidence) : en 2026, la déduction tombe à 36 %, tandis qu’en 2027, elle passera à 30 %.
• Plafond maximal de dépense : aussi bien en 2026 qu’en 2027, il est fixé à 96 000 € par unité immobilière.
• Répartition : la déduction doit être répartie en 10 tranches annuelles égales.

La nature des interventions éligibles reste essentiellement la même sur les deux années, mais chaque cas doit toujours être vérifié avec votre conseiller.

Comment accéder au bonus clôtures : le virement spécifique

Pour pouvoir bénéficier de la déduction, il est obligatoire de payer les dépenses à travers un virement spécifique (appelé “virement parlant” en Italie), c’est-à-dire un virement bancaire qui indique les coordonnées fiscales des parties et la cause spécifique du bénéfice fiscal. Ce type de virement est disponible dans toutes les banques et les services de banque à distance. Un virement traditionnel ne permet pas de bénéficier de l’avantage fiscal.

Conseils finaux pour ceux qui souhaitent refaire une clôture

Si vous envisagez de rénover votre clôture, 2026 est le meilleur moment pour profiter de déductions encore plus avantageuses qu’en 2027. Pensez à :

• Évaluer la nature de l’intervention avec un technicien
• Consulter votre expert-comptable
• Utiliser le virement spécifique

Chez Fenceshop, nous sommes toujours disponibles pour vous aider à choisir les matériaux les plus adaptés et pour répondre à vos questions sur les clôtures. Pour plus d’informations et pour découvrir tous nos produits, visitez notre boutique en ligne Fenceshop.eu. Bon travail et bonne déduction à tous !